Hướng dẫn cách làm sổ đỏ chi tiết và nhanh nhất

     


Để giúp người sử dụng đất hiểu rõ về loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quy định của pháp luật áp dụng đối với loại đất mà họ được chuyển quyền sử dụng? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì và nó có ý nghĩa như thế nào? Hôm nay chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách làm sổ đỏ mới nhất.

Định nghĩa về sổ đỏ là gì?

Theo quy định tại Khoản 16 Mục 3 Luật Đất đai 2013 quy định: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác có đất là giấy tờ hợp pháp nhà nước chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền tài sản. quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Vì vậy, Sổ đỏ là từ người ta thường dùng để gọi các giấy tờ chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận.

Mặc dù từ Sổ đỏ không có giá trị pháp lý nhưng tác giả vẫn sử dụng để tạo điều kiện cho người dân tiếp cận và hiểu rõ trong quá trình xin cấp Giấy chứng nhận.

Tìm hiểu về loại hình sổ đỏ là gì?

Điều kiện để được phép cấp sổ đỏ

Để được phép cấp sổ đỏ thì bạn cần phải nắm bắt việc mình thuộc vào những điều kiện như sau:

Cấp sổ đỏ khi có giấy tờ về GCNQSDĐ

·         Trường hợp 1: Hộ gia đình, có giấy tờ về quyền sử dụng đất (không đứng tên người khác)

·         Trường hợp 2: Có giấy tờ nhưng lại ghi tên người khác.

·         Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án, quyết định của Tòa án, kết quả hòa giải thành ...

·         Trường hợp 4: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ​​ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà chưa có Sổ thì được cấp Sổ; trường hợp chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện.

Cấp sổ đỏ khi chưa có giấy tờ về QSDĐ

·         Trường hợp 1: Không cần trả tiền thuê mặt bằng

·         Trường hợp 2: Phải nộp thuế đất

Các bước để thực hiện việc cấp sổ đỏ lần đầu

Áp dụng theo quy định tại Điều 70 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1. Gửi đơn đăng ký

·         Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.

·         Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý

Cán bộ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc cán bộ địa chính cấp xã tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3. Trả kết quả

Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất bàn giao sổ đỏ cho người nhận chuyển nhượng đã cung cấp giấy tờ chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc gửi sổ đỏ cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao hồ sơ cho hộ gia đình, cá nhân ở cấp thành phố.

Hướng dẫn cách làm sổ đỏ chuyên nghiệp và nhanh chóng

>>Có thể xem thêm : Cách làm sổ tiết kiệm giả

Các bước thực hiện sang tên sổ đỏ

Đối với việc sang tên sổ đỏ, bạn cũng cần thực hiện theo các bước cụ thể trong phần dưới đây:

Bước 1. Đặt cọc (áp dụng khi sang tên Sổ đỏ đối với trường hợp chuyển nhượng)

Để quá trình chuyển nhượng diễn ra thuận lợi, trên thực tế, các bên chuyển nhượng nói chung sẽ làm thỏa thuận đặt cọc trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng với cơ quan công chứng.

Bước 2. Ký kết hợp đồng và hợp thức hóa hợp đồng

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những hợp đồng phải được công chứng. Vì vậy, các bên chuyển nhượng phải lập hợp đồng chuyển nhượng và đến gặp tổ chức công chứng để chứng thực hợp đồng (hoặc tổ chức soạn thảo, chứng thực hợp đồng chuyển nhượng).

Bước 3. Kê khai và thực hiện nghĩa vụ tài chính

Bước 4. Nộp hồ sơ chuyển quyền sở hữu đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

Như vậy, qua những thông tin chia sẻ chi tiết và đầy đủ trên đây, bạn đã nắm bắt khá kỹ lưỡng về cách làm sổ đỏ chi tiết nhất. Nếu bạn còn điều gì vướng mặc hoặc muốn sở hữu riêng cho mình một sản phẩm như mong muốn, hãy gọi ngay đến chúng tôi để được tư vấn cụ thể.

Website : https://lamsodogia.com/